Maison en Pierre de moellons 3 chambres, jardin et dépendances 85770 Le Gue De Velluire

MAISON EN PIERRE DE MOELLONS - 3 CHAMBRES - GRANGES - CAVE - A RENOVER - JARDIN - CALME - VERDURE - GRAND TERRAIN Maison en Pierre de moellons à  Rénover | Secteur Le Gué-de-Velluire Superficie : 122 m² | Terrain : 4800 m² Le chantier de vos ràªves est enfin là  ! Vous avez toujours ràªvé de transformer une maison de vos propres mains ? De mettre à  l'épreuve vos talents de rénovateur, de démolisseur (contrà´lé bien sà»r), et de décorateur ? Ne cherchez plus, cette maison en pierre de moellons de 122 m² environ est LE projet qu'il vous faut. Ce que vous allez adorer : Une salle à  manger avec cheminée et une grande cuisine, 3 chambres : une en bas et deux en haut pour les enfants, les invités ou... votre collection de livres ? Salle d'eau et toilette au rez-de-chaussée, Une courette abritée o๠vous pourrez profiter de vos pauses (bien méritées !) entre deux sessions de ponà§age ou de carrelage. Une grange de 70 m² environ pouvant àªtre réhabilitée: pourquoi ne pas y installer une salle de yoga, un atelier d'artiste ou… votre propre atelier de bricolage ? Un jardin de plus 4800 m² (oui, vous avez bien lu) : parfait pour cultiver vos légumes bio, adopter un lama ou organiser des parties de foot. Situation géographique : Le Gué-de-Velluire : Petit village adorable o๠les voisins vous diront bonjour (et màªme re-bonjour si vous passez deux fois !) à€ proximité de : Vix, Chaillé-les-Marais, L'àŽle-d'Elle et Maillezais, à€ 30 minutes de : La Rochelle (parfait pour vos envies de mer et de balades). Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Parce que vous n'avez pas peur de retrousser vos manches. Parce que vous voyez le potentiel o๠d'autres voient du travail. Parce que transformer une maison en chef-d'œuvre, c'est votre votre défi? Contactez-moi pour en savoir plus. Belle journée Cette annonce référence 252583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA BOURON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92143795000014. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Score DPE : 411 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640.00 € et 6340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr