Maison en pierre de 1842, d'environ 310m2 sur parcelles d'environ 5ha (soit 50065m2) avec piscine 34220 Saint Pons De Thomieres

Plongez dans le charme de cette somptueuse maison en pierre de 1842, un véritable écrin de tranquillité au cœur de 5 hectares de terrain, idéale pour concrétiser vos projets agricoles ! Entre Saint-Pons et Riols, cette propriété isolée vous garantit une paix absolue, tout en restant proche du centre-ville de Saint-Pons. Avec le voisin le plus proche à  500 mètres, l'intimité est totale. Rez-de-chaussée : 150 m² d'espace aménagé à  votre disposition, comprenant 8 chambres froides et un équipement complet pour la production fromagère, que vous pouvez transformer à  votre guise. Premier étage : Admirez une vaste pièce de vie de 55 m² aux voà»tes en pierre, réchauffée par un poàªle à  bois, avec une terrasse plein sud. Vous y trouverez également une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires et un studio indépendant, parfait pour la location. Deuxième étage : Cet espace propose quatre chambres, chacune avec salle de bain ou pièce attenante, offrant des options idéales pour des bureaux ou dressings. Extérieurs : Une bergerie métallique de 770 m² pouvant abriter jusqu'à  150 chèvres avec salle de traite, ainsi qu'une piscine chauffée au sel de 10 x 5 m pour vos moments de détente. Un ruisseau traverse également la propriété, ajoutant à  cette oasis de calme. Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est une opportunité unique d'allier confort moderne, projets agricoles et sérénité absolue dans un cadre exceptionnel. Cette annonce référence 247172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOLWENN LE JONCOUR (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 92161562100015. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr