Havre de paix entre Saintes et Rochefort offrant calme et proximité avec tous les services 17250 Soulignonne

- Visite Virtuelle en Ligne - Cette maison de plain-pied, nichée au cœur de la campagne, sur un terrain spacieux de 2700 m², offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. à€ l'intérieur, un salon/séjour lumineux s'ouvrent sur une cuisine équipée. Un cellier/buanderie attenant optimise l'aspect pratique de l'espace de vie. Trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'espace nuit. A l'extérieur, deux petites dépendances offrent des possibilités d'aménagement variées : atelier, espace de stockage, bureau ou cuisine d'été. Son jardin, sans vis-à -vis, est agrémenté d'arbres fruitiers et comprend une terrasse en bois située plein sud, idéale pour profiter du soleil et se détendre en toute intimité. Système de chauffage : pompe à  chaleur air/air Terrain piscinable Cette annonce référence 236949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE PELLERIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90932296800035. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr