L'immobilier résidentiel des Hauts-de-France
Si vous êtes à la recherche d'un programme neuf dans le Pas-de-Calais, il est essentiel de choisir un partenaire compétent et fiable. Le Groupe Édouard Denis propose des bâtiments durables au confort optimal, destinés à améliorer la santé de ses habitants. Grâce à une conception vertueuse, leur facture énergétique est réduite et ils profitent d'un cadre exceptionnel dans une région verte et conviviale.
Entreprise familiale, le Groupe Édouard Denis connaît la région depuis toujours et comprend les dynamiques économiques, touristiques et sociétales de la région, en constante évolution. Les développements immobiliers sont triés sur le volet et surpassent les exigences des normes en vigueur en matière d'environnement, de santé et de qualité.
Les avantages fiscaux réservés à l'achat dans le neuf attirent les investisseurs. Le Groupe Édouard Denis aide ses clients à naviguer parmi les possibilités de financement afin de leur permettre d'accéder à la propriété. Les investissements locatifs profitent de la loi Pinel et favorisent un parc locatif de qualité.
Un immobilier d'entreprise diversifié et dynamique
En matière de bureaux et locaux d'entreprise, le Groupe Édouard Denis propose des locaux fonctionnels et modernes mais aussi des zones de détente au vert. L'immobilier d'entreprise fait partie des savoir-faire du groupe depuis les années 1980.
Région limitrophe, le Nord-Pas-de-Calais facilite les déplacements entre la France, la Belgique et l'Angleterre. Boulogne-sur-Mer est à trois heures de Londres et à moins de trois heures de Bruxelles en voiture. Les entreprises qui s'y implantent bénéficient d'une bonne accessibilité aux pays du nord de l'Europe.
Une plus-value grâce au tourisme dans la région des Hauts-de-France
Selon le Comité régional du tourisme, la région des Hauts-de-France enregistrait des chiffres record sur l'année 2023, avec 16 millions de nuitées. Quelle que soit la météo, les touristes français et étrangers affluent chaque année. En investissant dans le neuf, vous profitez de programmes immobiliers situés dans des zones touristiques à fort potentiel. Citons la Côte d'Opale et le littoral picard, avec leurs hauts-lieux balnéaires comme Boulogne-sur-Mer, Le Crotoy et Le Touquet, dont le Groupe Édouard Denis est le promoteur originaire. La région côtière attire également par son patrimoine naturel et historique, avec notamment la Baie de Somme, son cimetière militaire et son musée sur la Première Guerre Mondiale.
Un autre critère non négligeable dans l'attrait de la région est le changement climatique. Avec la pandémie de coronavirus, il a redistribué les cartes de l'immobilier. Nombreux sont les touristes, locataires et propriétaires s'orientant vers le nord de la France afin d'y passer des vacances ou de s'y établir.
Le retour sur investissement pour un programme neuf dépend du type de bien acquis. Il peut s'amorcer en quelques années, lorsque le projet voit le jour selon le plan annoncé. Un choix minutieux s'impose dans la sélection du promoteur immobilier.
Des résidences gérées
Le Groupe Édouard Denis se spécialise aussi dans l'immobilier à destination des étudiants et seniors. Ces derniers y trouvent un climat agréable toute l'année et de nombreux sites de cures thermales. Investir dans un logement au sein d'une résidence gérée à Lens ou Béthune, dans le but de louer son bien immobilier, permet aussi de répondre à une demande croissante sur un périmètre toujours plus étendu. Les jeunes étudiants motorisés apprécient le standing d'un logement récent tout en restant proches de la métropole lilloise. La gestion de votre logement est prise en charge par l'organisme exploitant, vous libérant effectivement d'une charge administrative et d'une présence sur place. La loi Censi-Bouvard de 2024 offre une réduction d'impôts à hauteur de 11 % du montant investi dans une location meublée.