Jolie Maison de Village avec belle cour extérieure 30740 Le Cailar

'LE CAILAR' au centre du village et des commerces Jolie maison de village de 65 m2 sur 2 niveaux avec une cour extérieure comprenant: Au rez-de-chaussée: une grande pièce de vie composée d'un salon, une cuisine aménagée avec coin repas donnant sur une jolie cour ombragée de 30m2 exposée SUD avec un coin barbecue et une dépendance servant de remise ou de buanderie. A l'étage, vous découvrirez une pièce pouvant servir de bureau ou une chambre et une 2èm chambre en enfilade, et une salle d'eau Idéal pour 1° acquisition ou pour investisseur Les plus: * Climatisation sur les 2 niveaux * Menuiserie PVC Volet roulant * Possibilité de se garer devant la maison ou parking à  proximité (150 ml) * Proximité des plages, de Nà®mes, Montpellier, et autoroute * 100 mètres de la place du village +++Demandez une visite sans attendre.... Cette annonce référence 250457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr