Maison Familiale 44470 Thouare Sur Loire

Somptueuse maison de 173m2, sur un terrain de 890m2 arboré dans un quartier calme de Thouaré sur Loire, proche des écoles et des transports. Elle se compose d'un salon/séjour de 50m2 lumineux et spacieux. D'une cuisine aménagée et équipée aux très beaux volumes offrant une vue sur le jardin ce qui amène beaucoup de clarté. Elle dispose également d'une arrière cuisine. Une entrée cathédrale augmente encore l'effet visuel de ce grand Rez de chaussée. A l'étage un beau dégagement dessert, une salle d'eau, 4 chambres dont, une de 9 m2, deux de 13m2 et une vaste suite parentale de 30m2 avec un dressing et salle de bain. Pour compléter ce bien, 3WC ( 1 au au Rez de chaussée, 1 dans la salle d'eau de l'étage et 1 dans la salle de bain de la suite parentale), et un grand double garage. Cette annonce référence 275366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAà‹L RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 89915892700017. Prix du bien : 467 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr