SUPERBE PLAIN PIED AU CALME 44640 Saint Jean De Boiseau

Ce plain pied décoré avec GOUT et RAFFINEMENT saura vous séduire par sa SINGULARITE et son environnement CALME et VERDOYANT! Proche de toutes les commodités et des balades dans la campagne, cette maison FAMILIALE des années 1980 est faite pour vous! Elle se compose d'une grande entrée, d'un salon séjour très LUMINEUX avec son poàªle à  bois orientable, d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte avec sa verrière sur la salle à  manger. De cette pièce, vous pourrez vous détendre sur la jolie terrasse ombragée par la glycine, qui apportera du frais pour les longues soirées chaudes d'été. Une première chambre parentale avec son coin salle d'eau, puis de la cuisine, un accès sur la grande buanderie et le garage. Dans la partie nuit, un couloir dessert un wc avec lave mains, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques, et trois belles chambres avec rangement ou dressing. Un MAGNIFIQUE jardin arboré sans aucun vis à  vis et entièrement clos sera le paradis pour vos mains adeptes de jardinage et les passionnés de nature! Un appentis complète le tout Une visite vous ouvre les bras! Faites vite! Cette annonce référence 275244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHà‰E LEPRINCE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 85142413500016. Prix du bien : 436 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr