MAISON CONTEMPORAINE BASSAN

Idéalement situé à  environ 300 mètres des commerces et du centre de Bassan, à  10 minutes de Béziers et des grandes surfaces. Retrouvez cette villa contemporaine F4 de plain-pied sur 303 m² de terrain avec piscine chauffée et entièrement équipée tout confort ! d'une surface de 85 m² habitable + 16 m² de garage, cette maison fonctionnelle et récente (2021) est encore sous garantie 7 ans ! (Décennale + Dommage Ouvrage). Vous retrouverez un bel espace de vie de 40 m² avec cuisine intégralement équipée de qualité (plaque + hotte intégrée, four, cave à  vin, machine à  café, etc..), un ilot central et de larges ouvertures vers la terrasse donnant au sud-ouest. 3 chambres avec placards dont une avec dressing, une salle de bain avec double vasque, douche italienne, sèche serviette et un wc indépendant. Le garage possède lui, un accès vers le séjour et une porte sectionnelle motorisée. Cà´té extérieur, la terrasse et la plage autour de la piscine sont de 60 m² et entièrement carrelée, la piscine est chauffée par une pompe à  chaleur et sécurisée par un volet roulant motorisée. Maison totalement équipée avec système de chauffage par pompe à  chaleur et climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants motorisés, store ban électrique sur terrasse, de nombreux placards pour le rangement et bien d'autre avantages à  découvrir sur place… Miguel Bracq Votre partenaire immobilier depuis 2001 au 06 62 51 76 05 Cette annonce référence 273045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 80.00 € et 120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr