MAISON CONTEMPORAINE RUFFIGNE

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à  Ruffigné, une charmante commune de Loire-Atlantique. Cette maison entièrement rénovée de 138 m² habitables, avec piscine privée, jardin entièrement clos et ultra sécurisé, offre un cadre de vie luxueux et confortable, parfait pour une famille ou des amateurs de belles prestations. Un salon-séjour spacieux de plus de 60 m², baigné de lumière naturelle grà¢ce à  ses grandes ouvertures, vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte moderne et entièrement équipée est pensée pour les amateurs de gastronomie, avec des équipements haut de gamme, des rangements optimisés, et un plan de travail spacieux. Une arrière-cuisine attenante complète l'espace pour le rangement et l'entretien. La maison dispose également d'une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire balnéothérapie pour des moments de détente absolue, d'une douche contemporaine et de finitions soignées. Elle propose 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec un accès direct à  une terrasse privative, parfaite pour savourer le calme et la nature environnante dès le réveil. à€ l'extérieur, un jardin paysagé et entièrement clos garantit une intimité totale et la sécurité de toute la famille. Une piscine élégante vient compléter cet espace, idéale pour se détendre ou passer des moments conviviaux. Le tout est sécurisé par un système de vidéosurveillance haut de gamme, assurant une tranquillité d'esprit totale. Pour vos véhicules, la maison offre deux grands garages, pratiques et spacieux. Située à  Ruffigné, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous y trouverez une école maternelle et primaire, une épicerie de proximité, des services essentiels, ainsi que des activités pour tous les à¢ges. La commune est également idéale pour les amateurs de nature, avec ses sentiers de randonnée et ses espaces verts. Cette maison associe confort moderne, prestations haut de gamme, et un environnement sécurisé, offrant un cadre de vie serein et fonctionnel. C'est une opportunité rare à  ne pas manquer. Cette annonce référence 267156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr