APPARTEMENT T3 62 M2 BORD DE MER NICE

Nice Nord Dans une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement en bon état T3 de 62,5 m² , offrant un cadre de vie calme et confortable. L'entrée s'ouvre sur une charmante cuisine au style provenà§al, intégrée dans une pièce de vie lumineuse et conviviale. Cet espace donne accès à  un balcon avec une vue dégagée de 7,5 m² sans vis-à -vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. Le bien dispose de deux chambres, dont l'une avec un accès direct au balcon , ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Traversant , l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il n'y a pas de travaux nécessaire à  faire , un petit rafraichissement à  prévoir selon vos goà»t ( peinture ) ainsi que l'agencement afin d'avoir votre cocon non loin du centre de Nice. Atouts supplémentaires : à€ 5 minutes seulement de l'autoroute, alliant accessibilité et tranquillité. Bus 8 à  proximité vous emmènera au coeur de nice et des plages. Charges mensuelles : 174 €, incluant l'entretien de la résidence, le chauffage, ainsi que l'eau froide et chaude. Cet appartement est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien lumineux, spacieux et préservé des regards. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Cette annonce référence 267304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 42 Charges prévisionnelles annuelles : 1 838,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 553.00 € et 749.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr