MAISON DE MAîTRE ASSAS

Sur la commune d'ASSAS, Sybille vous propose cette belle villa en R+1 de 224 m² environ sur un terrain de 3.060 m². RARISSIME, cette demeure offre un énorme potentiel après quelques remises aux goà»ts du jour. Avec une surface généreuse d'environ 224 m² habitable, elle offre un espace de vie agréable et confortable. Vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée, suivi d'une belle pièce à  vivre lumineuse double séjour/salle à  manger en L, avec cheminée, donnant sur une belle terrasse cà´té sud/est, une cuisine équipée séparée, un cellier, une chambre, une salle d'eau attenante, un bureau, toilettes. Un espace supplémentaire de 34m² peut également àªtre aménagé en suite, bureau, salle de jeu ou autre. L'étage dessert 3 chambres, une salle de bain & toilettes séparés. Située au nord-est de Montpellier, dans un village préservé et très calme, pourtant à  moins de 20 minutes du centre de Montpellier. Rien ne manque. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 256670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYBILLE LEONARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 52236366200035. Prix du bien : 729 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr