Des régions plus attractives que d’autres
Le marché de l’immobilier sur le littoral français se découpe en 3 zones, le nord de la France ( de la Côte d’Opale à la manche) connu par son style anglo-normands, la côte Atlantique de la Bretagne au pays Basque et la côte Méditerranéenne avec la célèbre côte d’azur. La Côte d’Azur, la Bretagne, le Sud Ouest et La Normandie sont clairement les zones les plus attractives.
Chez Pierres et Mer, agence immobilière de prestige en Bretagne, “on constate un intérêt important de la part des franciliens pour acheter une résidence secondaire sur le littoral breton. Les acquéreurs sont principalement à la recherche d’une propriété vue mer accessible rapidement depuis la région parisienne. L’ouverture de la ligne à grande vitesse a permis de réduire les temps de trajet. L’effet COVID a donné un regain important et le télétravail a montré son efficacité durant la crise. Le nombre de recherche a augmenté mais le nombre de biens à la vente sur le bord de mer restent limité par rapport à 4 ou 5 ans.”.
Avec des niveaux de prix qui restent encore stable, acheter au bord de la mer reste un investissement toujours intéressant. La résidence de vacances est également un investissement locatif rentable grâce à la location de vacances. A l’aide de conciergerie sur le littoral, il est possible d’acheter une maison au bord de la mer et la mettre au location à distance.
Quels biens intéressent les français ?
Chez Côte & Littoral, on constate des recherches types en terme de critère de recherches. Le premier critère reste l’emplacement. La recherche d’un bien vue mer est la priorité pour les acquéreurs. Mais il faut avoir un budget supérieur à 350 000 € et 1 600 000 € en moyenne en Bretagne, dans le Pays Basque ou le bassin d’arcachon. Sur la côte d’Azur et le marché de l’immobilier de luxe, il faut compter plus de 4 000 000 € plus avoir une villa de luxe les pieds dans l’eau.
Cependant, il existe d’autres opportunités sur le littoral. Les français sont attachés à des biens typiques des régionales comme la petite maison de pêcheur en Bretagne, la maison anglo-normande, la villa basque ou encore la maison archaonnaisse. La recherche de l'authenticité et du patrimoine locale est donc au coeur des recherches des français.
Les derniers critères des acquéreurs sont liés à la qualité des services de proximité (commerces, activités). La proximité est un élément important puisque les acquéreurs ont en moyenne plus de 50 ans et souhaitent pouvoir avoir un accès rapide aux commerces et aux services. Ils veulent acheter quelques années avant la retraite pour ensuite faire de leur maison de vacances leur résidence principal à l’année.