APPARTEMENT DUPLEX DE PRESTIGE T5 125 M2 TERRASSE BORD DE MER HYERES

A HYERES, proche du Centre-Ville et de toutes ses commodités, dans une résidence recherchée, Appartement en Duplex au 3è et dernier Etage avec ascenseur comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un salon-séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse d'environ 19 m² exposée Sud sans vis-à -vis avec une vue panoramique, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant. A l'étage, vous bénéficierez d'une suite parentale avec un beau dressing, un espace bureau, sa salle de bains, sa loggia privative avec aperà§u mer mais aussi un accès direct à  la seconde terrasse d'environ 25 m² sans vis-à -vis avec une vue exceptionnelle sur le chà¢teau de Hyères. Il y a également 2 autres chambres avec dressing également, une salle d'eau, un second WC indépendant, un espace buanderie et un accès également à  la terrasse et sa vue exceptionnelle. Au sous-sol, un parking, un box et une cave complètent ce bien d'exception. N'hésitez pas à  me contacter au 07 69 16 38 71 afin d'organiser une visite pour ce bien de prestige. Cette annonce référence 234396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE JANNIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 51375851600019. Prix du bien : 780 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 755 000,00 € Honoraires TTC : 3,31 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr