APPARTEMENT DUPLEX T3 63 M2 SAINT JEAN DE LUZ

Situé dans une petite résidence au sein du quartier URDAZURI, découvrez, en exclusivité, ce bel appartement en duplex rénové avec qualité offrant de belles prestations. Doté de deux belles chambres, chacune avec son propre balcon, d'un agréable séjour exposé sud avec coin repas et avec accès à  un large balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de toilettes séparées, cet appartement, traversant, ne vous laissera pas insensible. Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, cuisine sur mesure font partis des travaux de rénovations effectués par l'actuel propriétaire. Ravalement, réfection et isolation de la toiture, la résidence, très bien entretenue, est située à  15 min à  pieds seulement de la rue Gambetta. Vous trouverez tous les commerces et commodités à  proximité ainsi que des places de parking au pied de l'immeuble. L'appartement est vendu totalement meublé et équipé ! Disponible 7j/7 pour toute demande d'informations complémentaires. Cette annonce référence 246928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SELVES (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 80127533000026. Prix du bien : 479 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr