APPARTEMENT T2 27 M2 MALLEMORT

Découvrez en exclusivité cette perle rare au sein du prestigieux domaine privé et Golf de Pont-Royal. Ce charmant appartement de 2 pièces, de 27 m² habitables, situé en rez-de-chaussée, offre une atmosphère paisible avec une loggia ouverte de 7 m2 sur un jardin privé de 25 m2 , idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. L'intérieur comprend une chambre équipée d'un lit double confortable, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux qui crée un espace de vie convivial et accueillant. Cet appartement allie tranquillité et sécurité grà¢ce à  un poste de garde à  l'entrée du domaine et à  des agents de sécurité sur place. Son potentiel d'investissement est particulièrement attractif, avec la possibilité de générer des revenus substantiels via une location saisonnière rentable, couvrant aisément les mensualités d'emprunt et les charges de copropriété. Ce type de bien est très recherché également pour de la location à  l'année . Le DPE et les diagnostics énergétiques sont à  jours . Un ravalement de faà§ade a été fait récemment dans la copropriété . Saisissez cette opportunité exceptionnelle sans travaux à  prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété, et concrétisez votre projet immobilier dans un cadre d'exception. Il est possible de visiter l'appartement dans un premier temps en visite virtuelle 360 degrès , pour cela , il suffit de me contacter . Cette annonce référence 260358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 821.00 € et 1110.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr