Joli studio de 21 m2 en 1ère ligne avec balcon 30240 Le Grau Du Roi

Le Grau-du-Roi, Port-Camargue plage nord, proche du nouveau pà´le médical et de la plage. Coup de coeur assuré pour ce joli et lumineux studio de 21 m2 environ. Situé au 2nd et DERNIER à‰TAGE (sans ascenseur), d'une résidence avec piscine proche de la plage, il se compose d'une entrée avec grand placard, une salle de bain avec WC, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, joliment décoré. Jolie vue dégagée depuis le balcon, aucun vis à  vis. Climatisation, vendu meublé, parking non attribué (placement libre). Jolie piscine vue mer. Commerces et port proches, mer à  quelques enjambées. On visite ? Cette annonce référence 272142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 626,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr