APPARTEMENT T2 40 M2 TERRASSE BORD DE MER LE CANNET

Découvrez ce charmant appartement de 40 m², habilement transformé en un chaleureux deux pièces, situé dans une résidence recherchée à  proximité immédiate des commodités. Caractéristiques principales : Salon lumineux, baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente. Cuisine équipée, élégante et fonctionnelle, ouverte sur une terrasse couverte de 12 m², orientée plein OUEST. Salle d'eau moderne avec WC intégré, pour un confort optimal. Climatisation pour une atmosphère agréable tout au long de l'année. Jardin privatif de 38 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Atouts supplémentaires : Cave en sous-sol, offrant un espace de rangement pratique. Stationnement facile grà¢ce à  un abonnement abordable de 20 €/mois. Faibles charges de copropriété : 98 €/mois, incluant l'entretien des espaces communs. Un cadre de vie exceptionnel : Résidence avec lagon intérieur, apportant une touche de sérénité. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Emplacement privilégié dans un quartier recherché, à  deux pas de toutes les commodités. Pourquoi choisir ce bien ? Cet appartement est idéal pour : Résidence principale : un cadre de vie paisible et pratique. Résidence secondaire : un pied-à -terre parfait pour profiter du soleil. Investissement locatif : emplacement prisé et potentiel locatif attractif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de charme dans une résidence prisée. Contactez-moi dès aujourd'hui au 0669661719 pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cœur. Cette annonce référence 256773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 176,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2022 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr