APPARTEMENT T3 56 M2 PERPIGNAN

Découvrez cet appartement de 56,15 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence de 20 appartements, offrant calme et tranquillité. Vous serez séduit par son agencement bien pensé, le tout pour un prix très attractif. En entrant, vous découvrirez sur votre droite une cuisine entièrement équipée, donnant sur un balcon. à€ gauche, un salon et un séjour bien exposés vous accueillent dans un espace de vie agréable et chaleureux. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, dont une dispose d'un balcon privé. Ce dernier est parfait pour profiter des soirées en plein air. Une salle de bain complète cet espace de manière fonctionnelle. Parmi les avantages de cet appartement, vous bénéficierez d'un parking, un atout incontestable. Actuellement loué avec un bail solidaire, cet appartement permet une défiscalisation de 70 % des revenus immobiliers, faisant de lui un excellent investissement. La durée du bail de 3 ans étant terminée en février 2023, il est possible d'arràªter celui-ci dès maintenant en envoyant une lettre recommandée avec un préavis de 3 mois. Sa situation est idéale, à  proximité du centre-ville. V Vous apprécierez l'accessibilité des transports en commun juste devant la résidence, ainsi que la proximité des commerces, du marché et des écoles environnantes. Détail : - Charges annuelles : 700 € - Taxe foncière : 956 € - Fin du bail : Durée 3 ans. Fini depuis 2023 - Loyer mensuel : 500 € -Avantages fiscaux Si cet appartement vous intéresse et que vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite, n'hésitez pas à  me contacter. Cet investissement est parfait pour un investisseur avisé ! à€ bientà´t pour une visite ! Certaines photos sont non contractuelles. Cette annonce référence 220513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2018 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr