APPARTEMENT T3 94 M2 TERRASSE AMIENS

Découvrez ce magnifique appartement de type 3 avec une terrasse et un jardin situé en plein cœur du centre-ville au rez-de-chaussée d'un ancien hà´tel particulier rebaptisé Résidence Ambre ! Construit et rénové entièrement en 2024, cette propriété moderne offre 94 m² d'espace habitable et un extérieur de plus de 100 m2 exposé Sud Est ! Profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou un couple. Belles prestations, larges baies vitrées aluminium, pompe à  chaleur réversible air/air ( chauffage & climatisation ), pierres apparentes... Profitez d'une belle terrasse pour se détendre en plein air et d'un jardin pour profiter de la nature en plein centre-ville. L'emplacement stratégique garantit un accès facile aux commodités et services du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant charme, confort et modernité. Possibilité de faire l'acquisition en sus d'une place de stationnement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et peut-àªtre faire de ce havre de paix votre futur chez-vous. Composition du bien: .Grande entrée avec nombreux placards pouvant largement accueillir un très grand dressing si besoin .Pièce de vie de 42 m2 .Cuisine aménagée .2 chambres de 11 et 13 m2 .Salle d'eau .Wc séparé Charges mensuelles de copropriété : 132€ Taxe foncière en cours de calcul *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE *** Cette annonce référence 273587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 384 800,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr