APPARTEMENT T5 90 M2 TERRASSE BORD DE MER ROGNAC

RARE SUR LE MARCHE - 4 belles CHAMBRES avec nombreux Rangements... Vous àªtes à  la recherche d'un appartement FAMILIAL au dernier étage sans ascenseur, avec 4 chambres, au calme sur Rognac à  proximité à  pieds d'absolument tous les commerces, écoles, collège, restaurants, parc de jeux...Proche des axes routiers et autoroutiers... Au sein d'une résidence calme et verdoyante grà¢ce à  son joli parc fermé ou vos enfants pourront jouer en toute sécurité, je vous invite à  venir découvrir ma dernière trouvaille très fonctionnelle et pratique ou chaque recoin a été aménagé de faà§on à  rendre la vie plus facile...Très agréable à  vivre, avec beaucoup de rangements, ce traversant familial de 95 m2 très bien entretenu se compose d'une cuisine équipée très fonctionnelle avec accès à  une petite terrasse vue sur la colline de Rognac ou vous trouverez également l'emplacement pour machine à  laver et sèche linge...D'une pièce de vie climatisée donnant accès au balcon avec belle vue dégagée, de ses 4 chambres toutes équipées de placards de rangement et moustiquaires de , de sa salle d'eau rénovée récemment et de son wc séparé. Une pièce type arrière cuisine et un grand placard de rangements sont présents pour le plus grand bonheur des familles. Equipements : menuiseries PVC, double vitrage, cuisine équipée (hors réfrigérateur et micro onde), climatisation, nombreux rangements, chaudière individuelle au gaz. 2 places de parking en enfilade attitrées. Aucune procédure en cours. Faibles charges de copropriété : 105 euros par mois. Une visite s'impose sur ce joli bien ;) Cette annonce référence 246772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr