LONGèRE 8 PIECES 220 M2 BORD DE MER BOULOGNE SUR MER

Localisée à  proximité de Desvres, Samer, Hucqueliers, Montreuil, Beussent, 25 minutes de Boulogne sur Mer...C'est à  ZOTEUX ( 62650 ), que cette MAGNIFIQUE LONGERE vous apportera au quotidien, comme un AIR DE VACANCES !
Vous entrez et déjà  le CHARME de son AUTHENTICITE, vous prédispose au VOYAGE des SENS.
En RDC elle vous présente : Son SALON / SEJOUR de 50 m2 spacieux et lumineux. Sa CUISINE DINATOIRE entièrement équipée, et parfaitement adaptée à  la préparation des mets du monde. Son CELLIER / RANGEMENT doté d'une première commodité et sa CAVE à  VINS de France et d'Ailleurs. Un HALL qui vous guide vers une grande CHAMBRE ( simple ), une SUITE ( chambre, salle d'eau, dressing ), une SALLE de BAINS digne des plus beaux thermes et des plus grands hà´tels ( vasque, douche, baignoire BALNEO ), une LINGERIE et une seconde commodité indépendante.
Son ESCALIER vous amène sur le palier de son premier niveau, qui distribue 2 CHAMBRES en enfilade, une SUITE avec SALLE d'EAU ( Douche, Vasque, ) équipée d'une commodité.
Un espace COMBLE / GRENIER reste aménageable en COIN NUIT, en BUREAU...Je laisse libre cours à  votre imagination !
L'INSERT de sa SPLENDIDE CHEMINEE décorative ( une véritable OEUVRE D'ART ), apportera une DOUCE CHALEUR et le CONFORT nécessaire à  vos belles soirées d'hiver ( C'est presque comme à  la neige...Vous àªtes encore ailleurs ).
Une SCINTILLANTE et LUMINEUSE VERANDA de 90 m2 ( en communication directe avec les pièces de vie ), sera le lieu idéal des RECEPTIONS entre amis et de vos REUNIONS de FAMILLE ( vous pourrez y recevoir de très nombreux convives ).
Sa TERRASSE et son JARDIN de 5000 m2 entièrement clà´turé, sont parfaitement exposés SUD ( l'orientation des Hauts de France )
La végétation y est luxuriante et le PALMIER parfaitement épanoui...C'est presque que comme dans les à®les !
Vous disposerez d'un ABRI-JARDIN, d'une PERGOLA, d'un ABRI-BOIS, d'un CHENIL, de BOXS à  CHEVAUX et d'un VERGER.
Si à§a vous tente, vous pourrez y cultiver un POTAGER BIO, et y aménager un petit espace pour de JOLIES POULES...Je vous laisse imaginer les bons OEUFS AU PLAT / BACON, du BREAKFAST en ALL INCLUSIVE ( sans màªme prendre l'avion ).
Ce LIEU D'EXCEPTION, sera parfaitement adapté à  l'organisation de GARDEN PARTY et BARBECUES des belles soirées d'été, à  la pratique du FARNIENTE régénérant ( de très bonnes siestes en perspective ), et vous apportera l'exposition idéale pour vos séances de BRONZAGE. Vous pourrez y évoluer en toute quiétude pour votre intimité, puisqu'il n'y a pas de vis-à -vis, ni de voisin direct.
VOUS COMPRENEZ DONC MIEUX L'EXPRESSION...UN AIR DE VACANCES !
Pour parfaire à  son cà´té pratique, elle dispose d'un GRAND GARAGE / ATELIER de 70 m2, d'un CARPORT et d'un PARKING, parfaitement adapté pour stationner et abriter votre CAMPING-CAR et vos VOITURES.
Ses ESPACES ses VOLUMES et son CONFORT, sont parfaitement adaptés à  la VIE HARMONIEUSE de votre grande et belle FAMILLE ou recomposée ( du PLAISIR, du PLAISIR et ENCORE du PLAISIR )
Ses ASPECTS TECHNIQUES :
Le PORTAIL est motorisé, et la toiture est en très bon état. Les MENUISERIES sont en PVC double-vitrage avec volets roulants motorisés. Pour ce qui est du chauffage, il est produit par des radiateurs électriques à  inertie et par son INSERT BOIS, qui est équipé d'un système de ventilation motorisé, répartissant la chaleur dans l'ensemble des pièces de vie et des chambres. L'eau chaude est produite par un ballon électrique et la FIBRE internet est présente...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ?
Une NOTION ECONOMIQUE :
La taxe foncière est de seulement 520 euros !
Vous souhaitez aller au bout de ce VOYAGE initiatique et programmer une visite ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, organisateur de belles rencontres immobilières.
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Cette annonce référence 238251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr