Maison 4 PIECES 80 M² Saint Just Luzac

Maison neuve 2024 – 80 m² habitables sur 453 m² de terrain – Saint-Just-de-LuzacIdéalement située, cette maison pràªte à  vivre vous séduira par ses espaces optimisés, ses prestations et son confort de vie. Conà§ue pour allier modernité, qualité et praticité, elle offre une vie de plain-pied sans perte d'espace, pensée pour le bien-àªtre au quotidien. Des espaces bien pensés pour un confort absolu

Dès l'entrée, un vestiaire pratique vous accueille et dessert une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² exposée ouest, comprenant une cuisine équipée avec électroménager sous garantie.

L'espace nuit comprend 3 chambres, dont 2 avec placards aménagés. La chambre principale et la salle d'eau sont aux normes PMR (personnes à  mobilité réduite), assurant une accessibilité optimale. 

On aime particulièrement la salle d'eau spacieuse avec sa double vasque, son miroir LED tactile, anti-buée avec loupe et variateur de lumière. Des matériaux et équipements de qualité : rien n'est laissé au hasard

Nous avons sélectionné des marques reconnues pour garantir durabilité, performance et esthétisme : Pompe à  chaleur Air/Eau pour un chauffage au sol hydraulique performant Ballon thermodynamique pour une gestion optimisée de l'eau chaude Volets roulants motorisés et centralisés pour un confort maximal Sanitaires Cedeo et robinetterie Grohe, un gage de qualité et de longévité Salle d'eau meublée avec finitions soignées, conà§ue pour le bien-àªtre au quotidien WC suspendu et sèche-serviette haut de gamme, alliant design et praticité Garage de 23 m² avec porte sectionnelle électrique

Un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et proximité

Construction en briques sur vide sanitaire, garantissant une excellente isolation Passage piétonnier permettant d'accéder facilement au cœur du bourg, à  son marché local et ses commerces de proximité (boucher, traiteur, coiffeur, pharmacie…) à‰cole maternelle et élémentaire à  quelques minutes à€ 7 minutes de la zone commerciale de Marennes et de son hypermarché Parcelle clà´turée

Un achat sécurisé avec des avantages exclusifs

Maison aux normes BBC avec DPE en AA, garantissant des économies d'énergie Frais de notaire réduits (3 % au lieu de 8 %) Normes PMR pour la chambre principale et la salle d'eau : une accessibilité pensée pour tous Une maison o๠tout est pràªt : il ne vous reste plus qu'à  aménager votre jardin à  votre goà»t !

Plan de la maison sur demande– Visites 7j/7 sur rendez-vous Contactez Laà«titia GLà‰VAREC-MENESES - 06 51 43 02 90

Honoraires à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr