MAISON 5 PIECES 110 M2 ALES

Situé à  Rousson à  10 mn d'Alès, cette jolie villa de plain-pied bà¢tie sur un terrain de 1394 m² arboré, piscinable et proches de toutes les commodités, saura vous séduire pour son environnement calme, reposant et sans vis à  vis. Cà´té extérieur, une première dépendance d'environ 50 m² est composée de deux abris voiture et d'un atelier. La seconde d'environ 20 m² pourra àªtre utilisée à  votre convenance. L'intérieur est doté d'une pièce de vie de 43 m²comprenant une cuisine, un séjour / salon lumineux donnant sur une terrasse bien exposée. L'espace nuit est pourvu de quatre chambres dont trois avec placard et une accédant à  une terrasse privative, une salle de bain avec douche et baignoire, une toilette séparé et une buanderie. Le bien est relié au tout à  l'égout et situé en zone non inondable. Votre conseiller BSK Immobilier sur le bassin alésien, O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 253206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1131.00 € et 1531.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr