MAISON 6 PIECES 104 M2 BORD DE MER LEUCATE

Sur la commune de Caves à  5 minutes de Leucate entre Perpignan et Narbonne venez découvrir cette magnifique villa de 3 faces de 104m² sur une parcelle de 817m². Vous apprécierez son séjour cuisine lumineux et spacieux équipé d'un poàªle à  bois. Coté nuit vous disposerez de 4 chambres allant de 9m² à  14m² avec une salle d'eau et deux wc separés. La véranda de 40m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur par tous temps, vous pourrez y installer une salle à  manger supplémentaire ou en faire un pool house grà¢ce à  son accès direct à  la piscine via ses grandes baies vitrés. La maison dispose également d'un garage de 28m² avec porte sectionnelle. Concernant le jardin vous y trouverez une terrasse sans vis-à -vis, un carport, un portail électrique. Ne tardez pas à  venir visiter et poser vos valises dans cette très jolie maison ! Cette annonce référence 267186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SOULES (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 92173371300017. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr