MAISON 7 PIECES 165 M2 LE LUC

Var - Domaine de 8,2 hectares avec manège, 22 boxes, carrière, et deux habitations Implanté entre Vidauban et Brignoles, au coeur des plus beaux paysages varois, très beau domaine équestre bénéficiant d'installations complètes et de qualité. Situés dans un endroit calme et préservé, les lieux offrent d'excellentes prestations équestres. Très fonctionnelle une écurie intérieure de 22 boxes et ses divers espaces de soins sont attenant au grand manège. Les extérieurs présentent quant à  eux de nombreux paddocks ombragés avec abris, une multitude de départs pour des chemins de randonnée et une carrière de dressage. Légèrement à  l'écart, les deux maisons offrent 180 m2 environ dans un style cosy et typiquement provenà§al avec ses cheminées traditionnelles et ses différentes terrasses ombragées. L'ensemble présente une belle identité donnant une réelle identité aux espaces. Parfaitement entretenu les lieux permettent le développement de tout type de projet équestre : écurie de propriétaires, de valorisation ou de centre équestre. Bénéficiant de divers hangars et dépendances (anciennes écuries), de nouvelles perspectives de développement sont à  envisager facilement. Notre avis Horse Immo : Un domaine équestre qui répondra à  tous vos critères ! Les installations équestres L'aménagement des différentes dépendances est entièrement modulable, s'adaptant à  tout type de projet. Le bà¢timent principal (2003), véritable coeur du domaine est en excellent état d'entretien. L'ensemble est composé de : - Ecurie intérieure équipée de : - 22 boxes au porte latérale mobile à  100 % (Cheval Liberté, agglo banché, abreuvoirs automatiques et mangeoires). - 3 selleries avec casiers, 2 aires de préparation - A l'extérieur : - 4 aires de pansages extérieures avec douche - 2 hangars de stockage pour le foin, véhicules et matériels divers - club-house vitré donnant sur le manège - anciennes écuries en bois et appenti de stockage cadastrés - nombreux paddocks avec abris et de jours avec points d'eau Entrainement - grand manège 20x40m - carrière de dressage 20x60 - différents accès immédiat pour des chemins de balades - possibilité de créer une piste d'entrainement autour des paddocks de jour Les habitations Constituant deux villas mitoyennes, chacune dispose de son entrée indépendante ainsi que de son jardin privatif. La villa des écurie propose un espace de vie s'étalant trois parties lumineuses et chaleureuses avec cheminée, et carrelage en terre cuite. L'étage propose deux chambres et une partie salle d'eau. A l'opposé le villa cà´té colline propose un grande pièce de vie avec sa cuisine sous verrière et son salon avec cheminée, une salle de bain ainsi qu'une chambre invité et une buanderie. L'étage accueille deux chambres en enfilades avec de nombreux rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr