MAISON CONTEMPORAINE CALLIAN

EN EXCLUSIVITà‰ Découvrez cette magnifique maison contemporaine, offrant une surface habitable de plain-pied de 124 m². Située dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété récente, construite en 2017 aux normes RT2012, est érigée sur un terrain plat d'environ 1250 m². Orientée plein sud, elle se compose d'une vaste pièce de vie de 57 m² environ avec cuisine américaine entièrement équipée. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine et permet d'accéder à  un garage de 17m² avec mezzanine. Cette villa offre également 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec douche à  l'italienne et wc et des wc indépendants. à‰quipements et confort : - Micro-station d'épuration conforme - Piscine 4x10 au sel, avec volet roulant électrique - Poàªle à  granulés - Climatisation dans le séjour - Store banne motorisé - Ballon d'eau chaude 300 litres thermodynamique - Menuiseries en aluminium - Vide sanitaire - portail électrique en fer forgé Un abri de jardin de 9 m2. Et un terrain de pétanque complètent ce bien. Cette annonce référence 248954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HUMEAU-BOUCHERAT (EIRL) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 82105770000014. Prix du bien : 629 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr