MAISON CONTEMPORAINE COURNONTERRAL

Belle baisse de prix pour cette villa d'exception ! Découvrez cette élégante villa contemporaine de 150 m², située dans le quartier recherché des Clavoux à  Cournonsec. Alliant confort, modernité et sérénité, elle offre un cadre de vie idéal à  seulement 20 minutes de Montpellier. ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ Emplacement privilégié pour une vie pratique et paisible: • Quartier calme et résidentiel, à  proximité immédiate des commodités. • Accès rapide aux écoles, commerces et services essentiels. • à€ seulement 20 minutes de la gare de Montpellier, parfait pour vos déplacements professionnels. • Proche des grands axes routiers tout en préservant le calme de la campagne. ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ Des espaces intérieurs lumineux et fonctionnels: • Grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et la piscine pour des moments de convivialité. • Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains privative : confort et intimité assurés. • à€ l'étage : trois chambres spacieuses avec rangements, accompagnées d'une salle de bains moderne et de WC séparés. ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ Un extérieur propice à  la détente: • Piscine privée pour savourer le climat méditerranéen. • Jardin arboré avec forage, facile d'entretien pour profiter pleinement des beaux jours. • Terrasse en bois idéale pour des repas en plein air ou des soirées conviviales. Garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique : une maison tournée vers l'avenir. ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ Un bien sans travaux, pràªt à  vivre: • Construction récente (2012), conforme aux normes actuelles de confort et de performance énergétique. • Des économies d'énergie et un confort thermique assuré toute l'année. ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ Une occasion rare à  ne pas manquer ! Cette villa unique combine emplacement stratégique, prestations haut de gamme et qualité de vie incomparable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Dossier complet sur demande : photos, vidéos, plans et détails complémentaires. Inter-agences bienvenues : professionnels de l'immobilier, vos propositions sont les bienvenues. Faites le premier pas vers votre nouvelle vie dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 263135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr