MAISON CONTEMPORAINE LA ROQUEBRUSSANNE

En exclusivité sur la commune de La Roquebrussanne (83136), dans une impasse au pied des collines, découvrez cette magnifique villa de plain pied entièrement rénovée, située sur un terrain clos de 1 949 m² offrant un calme absolu. Cette propriété se compose d'une maison principale de 105 m² habitables et d'un studio indépendant de 34 m². La villa propose un espace de vie très lumineux avec un salon et une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui s'ouvrent par des baies vitrées à  galandage sur une grande terrasse et une superbe piscine de 8 x 4 m en pierres de Bali. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale spacieuse de 21 m² et son dressing, une buanderie fonctionnelle et une salle d'eau moderne avec WC suspendus. Le studio indépendant, entièrement rénové lui aussi, dispose de son entrée privée. Il est idéal pour accueillir vos proches ou envisager une location. Les prestations réalisées en 2024 comprennent la rénovation complète de la toiture avec isolation par laine soufflée, l'installation de fenàªtres en double vitrage et de volets en aluminium à  lames orientables, un système de climatisation gainable, des sols en travertin, un portail électrique, borne pour recharge véhicule électrique, un vide sanitaire accessible et deux rangs de génoise pour une finition soignée. Le terrain, déjà  aménagé avec un boulodrome, offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l'extérieur. A noter également qu'une création d'annexe de 60 m2 est réalisable et que la fosse septique est AUX NORMES. Contactez-moi pour de plus amples renseignements: Delphine KOSOWSKI au: 06.12.33.51.71 Cette annonce référence 266847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 544 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr