Maison de charme 5 PIECES 165 M² en bord de riviere PLOUGUIEL

Pierres & Mer est heureux de vous proposer ce bien rare avec vue sur le Guindy à Plouguiel. Véritable havre de paix, cette charmante maison offre une vie au rythme des marées, où les paysages changent continuellement mais restent de véritables tableaux vivants. En plus d'être très proche du centre de la cité de Tréguier, elle permet de profiter pleinement d'un cadre apaisant tout au long de la journée. Toutes les pièces de vie principales sont orientées vers la rivière, à commencer par la grande pièce de vie, où la magnifique cuisine ouverte dessert une salle à manger, puis un coin salon avec une superbe cheminée en granit. Les chambres à l'étage sont également orientées vers la rivière, garantissant des moments inoubliables où le soleil rend l'eau bleu translucide le matin, avant de jouer sur les reflets de la nature environnante au coucher du soleil.   La maison, d'une surface d'environ 165 m², est édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 406 m². Celui-ci est parfaitement entretenu et dispose de quelques arbres fruitiers, d'un espace barbecue, d'une terrasse orientée vers la rivière, ainsi que d'un carport à usage d'atelier et d'abri de jardin.   L'intérieur de la maison se compose de la manière suivante : On découvre le rez-de-chaussée par une grande entrée qui permet un accès direct à la pièce de vie de 62 m², avec un espace cuisine ouverte - salle à manger et un espace salon TV avec cheminée. Un grand WC et une salle d'eau se trouvent également au rez-de-chaussée. Ces deux pièces, séparées à l'heure actuelle, pourraient parfaitement être réaménagées en une grande salle d'eau avec WC. Un garage avec une cuisine d'été vient compléter ce niveau. À un demi-étage, se trouve une grande chambre parentale lumineuse avec vue sur le jardin. Au 1er étage, on accède à trois chambres offrant des vues imprenables sur la rivière, une grande salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace mezzanine avec coin lecture. De cet espace, une trappe permet un accès à un grand grenier en parfait état, offrant un espace de rangement supplémentaire.   Cette maison, aux caractéristiques rares sur le marché, représente un investissement idéal pour une résidence principale ou secondaire. En plus de son emplacement d'exception et de ses nombreuses chambres, elle est dans un état irréprochable et a été entretenue avec une grande attention. Elle attend ses nouveaux occupants qui n'auront qu'à y déposer leurs valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr