MAISON DE MAîTRE PUISSERGUIER

Découvrez cette maison de charme, avec ses grands espaces lumineux Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour spacieux de 26 m² menant à  une cuisine de 23 m², complétée par une buanderie. Un patio de 25 m² vous invite vers un T2 de 35 m² avec un grand balcon, à  finir et à  personnaliser selon vos goà»ts. Le premier étage propose deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec douche à  l'italienne, lavabo et toilettes, ainsi qu'un double séjour lumineux et spacieux de 36 m² qui offre la possibilité de divers agencements. Le second étage est dédié à  une suite parentale de 24 m² aux poutres apparentes chic et indémodables, une pièce de détente et une chambre supplémentaire, également pourvue d'une salle d'eau avec douche à  l'italienne, lavabo et un toilette. Ce charmant domicile villageois vous séduira avec ses vastes espaces, ses poutres apparentes et ses superbes fenàªtres œil-de-bœuf. **LES ATOUTS** -Double vitrage en bois avec petits carreaux. -Logement traversant -VMC -Adoucisseur d'eau -Des volumes spacieux et lumineux à  personnaliser Cette annonce référence 215840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON GARCIA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92215691400017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr