Nice - Saint-Roch - Appartement 3 pièces Traversant sur Terrasses, Cave et Grand Garage Fermé 06300 Nice

Nice - Saint Roch Rue Pie Franà§ois Toesca - En exclusivité - Appartement 3 pièces traversant de 66 m2, situé au 4ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur. Orienté Nord/Sud au calme, avec vue dégagée, il bénéficie tout au long de la journée d'une très belle luminosité naturelle. Ce bien est composé d'une belle entrée avec placard, d'un salon/salle à  manger, d'une cuisine indépendante ou l'on peut manger, mais pouvant àªtre ouverte sur la pièce à  vivre pour encore plus d'espace, de 2 chambres, d'une salle de douche, et wc indépendant. Toutes les pièces donnent directement sur 2 terrasses. Des travaux de rafraichissement sont à  prévoir, mais très beau potentiel. Une belle cave ainsi qu'un Grand garage fermé complètent ce bien. Proche de la Ligne du Tram, des commerces, écoles, et axes routiers. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 469 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2994 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 300 € Honoraires charge acquéreur : 14 700 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE, Tél. : 06 71 62 54 84, E-mail : helene.hache@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388