STUDIO 27 M2 BORD DE MER TOULON

Emplacement exceptionnel : Idéalement situé en plein cœur de Toulon, à  seulement deux pas de l'Opéra, ce studio bénéficie d'un cadre de vie animé et central, à  proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun. Description du bien : Superficie : 27 m² Une entrée Une pièce de vie avec cuisine ouverte Une salle d'eau avec WC Situé dans un bà¢timent avec ascenseur (un atout rare en centre-ville !) Opportunité locative : Le studio est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Points forts : Emplacement stratégique, proche de l'Opéra Ascenseur dans l'immeuble Bien entretenu et locataire en place Cette annonce référence 268462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE EL AYEB (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90210798600017. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr