STUDIO 30 M2 MONTPELLIER

Vous ràªvez d'un studio fonctionnel et idéalement situé à  Montpellier ? Ce superbe studio de 30m² dans une résidence sécurisée coche toutes les cases pour une vie urbaine pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrez un grand placard sur 3 ventaux offrant un espace de rangement optimisé. La pièce principale, baignée de lumière naturelle grà¢ce à  une belle exposition, donne accès à  un petit balcon cosy, idéal pour un moment de détente en extérieur. La cuisine aménagée et équipée d'un réfrigérateur s'intègre parfaitement à  l'espace, offrant tout le confort nécessaire. Ce studio bénéficie également d'une place de parking en sous-sol sécurisé vous offrant la tranquillité d'esprit, tandis que le tram au bas de l'immeuble vous connecte en quelques minutes au centre-ville. Les commerces situés au rez-de-chaussée de la résidence pour un quotidien facile, et l'accès direct à  l'autoroute vous permettent de rejoindre rapidement les plages, la gare ou encore l'aéroport en seulement 10 minutes en voiture. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou investisseur, cet appartement est un véritable coup de cœur. Estimé à  600€ de loyer mensuel , c'est une opportunité exceptionnelle pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable. Ne tardez pas ! Ce studio avec toutes ses commodités vous attend pour un quotidien serein et connecté à  Montpellier. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à  me contacter au O6.20.75.00.O7, disponible de 9h à  21h, 7 jours / 7. Cette annonce référence 255470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURà‰LIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 106 250,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr