Villa rEcente 7 PIECES 162 m² ANDERNOS LES BAINS

VILLAS ET MAISONS L'AGENCE vous propose cette superbe maison ossature bois édifiée en 2016. Située au calme d'une impasse, elle offre un environnement privilégié, non loin de la piste cyclable, des commerces de proximité et de la plage du Mauret. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, pièce de vie de plus de 57 m2 comprenant la cuisine et le salon séjour, exposé sud ouest. Un cellier est attenant. De belles ouvertures permettent de profiter de la vue sur le jardin et la piscine de 8mx4m au sel et chauffée. L'espace nuit se compose d'un premier espace parental avec chambre, dressing, salle d'eau et toilettes, puis une partie invités, à l'opposé, présente 2 chambres avec une salle d'eau et un autre toilettes. A l'étage, l'escalier mène à un espace bureau en mezzanine, puis deux chambres, dont une très spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Pour compléter cette distribution, vous disposerez également d'une dépendance d'environ 20m2, composée d'une pièce détente avec sauna, et d'une salle d'eau avec toilettes. Un spa se tient également sur la terrasse de la dépendance. Enfin, afin d'abriter vos véhicules et matériels, vous disposerez d'un garage à vélo de 15 m2 et d'un abri voiture de 16 m2, pouvant être complètement fermé. Le chauffage, confortable, est dispensé par un chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur air/eau, complété d'un poêle à bois, et d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. De plus, des panneaux photovoltaïques permettent une autoconsommation en électricité. DPE : A - 27 kwh/an/m2 GES : A - 1kg/co2/m2/an . DPE ancienne version . PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 260 000 ?. Prix hors honoraires : 1 200 000 ?. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit : 60 000 ? Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr