Ensemble de Rapport : Terrain divisible à bâtir, Rapport locatif divers (Maison, Bâtiments) + Maison Charentaise à rénover 17350 Saint Savinien

Exclusivité BSK - Visite Virtuelle en Ligne OPPORTUNITE RARE --- IDEAL INVESTISSEUR ou INSTALLATION D'UNE SOCIETE ARTISANALE --- ENSEMBLE IMMOBILIER composé comme suit : - Maison CHARENTAISE 5 CHAMBRES de 140m²+ GRENIER Aménageable de 80m² + Dépendances attenantes de 35m² = RDC : Entrée, Salon Séjour, Cuisine, Chambre avec Salle d'eau et WC, Chaufferie et Caves. A l'étage : 4 Chambres, BUREAU, Salle d'eau et WC. Dernier étage : Grenier. Parfaite pour les amoureux de la pierre et du patrimoine. - Maison type PAVILLON de 114 m² - LOUEE = RDC : Entrée, Salon Séjour, Cuisine, WC et Garage. A l'étage : 4 Chambres, Salle d'eau avec WC. - BATIMENTS Annexes : GRAND ATELIER + de 220m² au sol / GARAGES + 300m² - IDEAL Activité ARTISANALE, Activité LIBERALE, Location de BOXES, Stockage BATEAU, CARAVANES, CAMPING CAR ... ou création d'un AUTRE LOGEMENT dans le Grand Atelier (sous réserve d'obtention de permis) - TERRAIN CONSTRUCTIBLE : Plus de 6000m² dont 2 800 m² encore non bà¢tis, à  diviser. Située dans un environnement calme et verdoyant, à  5 minutes de TOUTES COMMODITES, ECOLES, COLLEGE, MEDECINS (...) et des axes routiers, cette propriété est un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens de caractère avec un fort potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et découvrez le potentiel exceptionnel de cette propriété ! Cette annonce référence 249807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039. Prix du bien : 614 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2618.00 € et 3542.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr