Maison quatre pièces 44340 Bouguenais

Situé dans un quartier calme de Bouguenais à  proximité des transports, venez découvrir cette maison de plain-pied de 74m2 sur une parcelle d'environ 600 m2. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée aménagée, un salon séjour, trois chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une grande buanderie (possibilité d'aménager en pièces habitable). Un jardin exposé ouest sans vis à  vis, un garage indépendant et un cabanon de jardin viennent agrémenter ce bien. Possibilité également d'aménager les combles. Travaux de rafraichissement à  prévoir. Cette annonce référence 251288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN COLINET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88283539000015. Prix du bien : 239 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024 Score DPE : 397 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr