Maison mitoyenne de 95m2 sur 363m2 de terrain 30100 Ales

NOUVEAUTE***ALES (30110) - GARD Je suis très heureux de vous proposer, à  la vente, cette maison mitoyenne (2005) d'un cà´té de 95m2 ! Bà¢tie sur un terrain plat et clos de 363m2, elle dispose de tous les atouts pour une vie confortable et agréable Située au calme, cette maison individuelle vous propose: Au RDC : - Un salon séjour lumineux ouvert sur la cuisine avec accès sur l'extérieur - Un débarras sous escalier - un WC - une première chambre - un garage. A l'étage : - Trois jolies chambres de taille moyenne dont deux avec placard - une salle de bain - un second WC. Les + de cette charmante propriété : - Terrain plat et clà´turé, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie - Stationnements nombreux - Terrasse Si vous recherchez le mélange parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines, Alès est l'endroit idéal pour établir votre foyer dans un cadre paisible et dynamique à  la fois. à€ deux pas du centre et des écoles. Coté technique : - Tout à  l'égout - Chauffage électrique et climatisation réversible - Double vitrage PVC avec volets roulant manuel - Fibre optique Cette annonce référence 255204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK ANDLAUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89089986700018. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr