Charmante maison de ville 2 chambres avec jardin, garage et piscine 30470 Aimargues

Aimargues, proche du coeur de ville. Découvrez cette maison de ville pleine de charme, alliant l'authenticité des vieilles pierres et des carreaux de ciment peint à  la modernité d'équipements de qualité. D'une surface de 87 m2, idéal pour un couple ou une petite famille, elle se compose d'une entrée, une salle à  manger avec un poà«le à  granules, une cuisine séparée et équipée ainsi qu'un grand salon. L'étage se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses dont une avec salle d'eau attenante. Les extérieurs vous invitent à  la détente : une jolie piscine, une cuisine d'été ainsi qu'une terrasse ombragée o๠vous pourrez passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Un grand garage avec porte électrique complète ce bel ensemble à  vivre. Rénovations récentes, double vitrage pour une isolation optimale, climatisation pour un confort toute l'année sont autant d'atouts qui sauront vous séduire. Proche du centre-ville et des commodités, accès routiers aisés pour vous déplacer en toute tranquillité. Amoureux des vieilles pierres et du charme authentique, cette jolie maison au prix tout doux est faite pour vous, une visite s'impose ! Cette annonce référence 264641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 269 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 3,46 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2022 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1187.00 € et 1605.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr