MAISON FAMILIALE DANS QUARTIER CALME ET RECHERCHE 33850 Leognan

Situé dans le quartier résidentiel et paisible "le Brulà¢t" ,cette maison de 1977 offre un cadre de vie agréable pour les familles ou amateurs de tranquillité . Sa surface habitable de 150m² Une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse avec cheminée à  insert et climatisation ,4 chambres confortables , un bureau ,2 salles d'eau (dont une avec baignoire +),et 2 wc dont un avec lave main . UN SOUS SOL de 95m² comprenant: une lingerie, un cellier, un espace atelier et une cave indispensable dans la région Bordelaise et ses grand crues .. EXTERIEUR: Le terrain arboré de 1180m²offre un véritable havre de paix avec : Un système d'arrosage automatique alimenté par un puits. Une cuisine d'été conviviale pour vos repas en plein air . Une piscine au chlore entourée de coins détente et bronzage sans vis à  vis . Cette maison allie charme fonctionnalité, et potentiel pour accueillir vos projets de vie . Venez découvrir cet écrin de sérénité lors d' une visite . Contactez nous pour plus d' informations techniques ou pour organiser une visite . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 42 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BàˆCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : nathalie.beche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682