Rare opportunité! Maison à Saint Laurent de la Salanque 66250 Saint Laurent De La Salanque

Je vous propose cette charmante maison de ville, dans un quartier calme et résidentiel, vous offrant un cadre de vie idéal pour une retraite paisible ou une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'un WC indépendant, avec possibilité d'ajouter une douche. à€ l'étage, trois chambres avec placards, une spacieuse salle de bain, un dressing et un WC séparé complètent l'espace. Un balcon filant pour profiter des beaux jours. à€ l'extérieur, une cour exposée plein sud, une buanderie, un carport, un garage avec mezzanine et un forage sont de véritables atouts. Une climatisation réversible, un chauffage au gaz et une cheminée avec insert vous garantissent un confort optimal. Idéalement située, à  seulement 5 minutes des plages, 15 minutes de Perpignan et 35 minutes de l'Espagne, venez découvrir sans tarder cette coquette maison en très bon état général qui combine douceur de vivre et commodités de proximité (commerces, école, collège). Cette annonce référence 271437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE SOSPEDRA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92491573900016. Prix du bien : 263 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 € Honoraires TTC : 5,20 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2024 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr