APPARTEMENT T4 Perpignan

Nouveau St Gaudérique, Secteur calme et recherché, PRESQUE une MAISON pour ce très SPACIEUX F4 équipé GRAND CONFORT, à  la VUE MAGIQUE et DEGAGEE sur le CANIGOU et les ALBERES offrant BELLE TERRASSE, plein sud + GRAND GARAGE (avec mezzanine, arrivées eau et électricité, coin buanderie). En 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 2 copropriétaires avec entrées indépendantes (Syndic bénévole), Il se compose d'une entrée, d'une très spacieuse pièce principale à  la cuisine aménagée ouverte de 47m2, le tout baigné de soleil et ouvrant sur la grande terrasse sans vis-à -vis, (à  la VUE époustouflante sur le CANIGOU et les ALBERES et o๠il fera bon vivre à  la belle saison), et sur un fonctionnel cellier, 3 magnifiques chambres, dont 2 avec placards muraux de 13,05 + 14,07 et 16,38m2, salle de bains et WC avec lave mains. Pour votre CONFORT : PANNEAUX SOLAIRES connectés récents (avec batteries) + BALLON THERMODYNAMIQUE (très économique) + CLIMATISATION réversible GAINABLE avec système AIRZONE. les menuiseries sont en doubles vitrages équipées de volets roulants Solaires ! Venez vite le découvrir ! Contactez moi : Claire ROZENZWEJG au 06.23.96.79.45, ou par mail crozenzwejg@bskimmobilier.com Cette annonce référence 271336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROZENZWEJG (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 43344967500027. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 187,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 738.00 € et 998.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr