Maison 5 chambre(s) à vendre 44430 Le Loroux Bottereau

Maison en pierre pleine de charme, au calme d'une impasse

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique maison en pierre offre un espace de vie exceptionnel de près de 100 m². Son agencement harmonieux et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché.  

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

Dès l'entrée, un placard intégré permet un rangement pratique. L'espace de vie, entièrement ouvert et baigné de lumière, réunit la cuisine aménagée et équipée, la salle à  manger et le salon. La cheminée suspendue apporte une touche d'élégance et de convivialité. La salle à  manger s'ouvre directement sur une terrasse dotée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.  

Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie. Deux chambres y sont aménagées, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative comprenant une baignoire, une douche et un dressing. Des toilettes séparées complètent cet espace.  

à€ l'étage, deux chambres lumineuses ainsi qu'un bureau, pouvant àªtre utilisé comme 5ème chambre, offrent des espaces confortables. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.  

Un extérieur agréable et sans vis-à -vis  

Implantée sur une parcelle de 713 m², cette maison bénéficie d'un jardin intime à  l'arrière, sans aucun vis-à -vis. Une piscine de 3 x 3 m vient parfaire cet espace extérieur, offrant un véritable lieu de détente lors des journées ensoleillées.  

Des prestations modernes et économiques

Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne grà¢ce à  des équipements performants. Le chauffage est assuré par un système d'aérothermie, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les menuiseries en double vitrage sont équipées de volets roulants électriques, assurant une isolation thermique et phonique de qualité. 

Les atouts de cette propriété 

- Un vaste espace de vie ouvert de près de 100 m², offrant confort et convivialité  

- Une maison en pierre alliant charme et modernité  

- Une suite parentale au rez-de-chaussée pour un confort optimal  

- Une piscine privée, parfaite pour profiter des beaux jours  

- Un environnement calme et verdoyant, avec une vue sur la nature et le moulin du Pé   

Idéalement située à  seulement quelques minutes du Loroux-Bottereau et de ses commerces et services, cette maison représente une opportunité rare. 

Ne tardez pas à  la découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Prix 375 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 500 € TTC à  la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .