Maison à SAINTES 17100 Saintes

Au calme, située au centre ville secteur centre hospitalier, magnifique bien de 202m² avec décorations atypiques pour cette maison contemporaine. Au rez de chaussée une superbe salle de jeux avec un bar aménagé de 49m² environ, un garage de 75m² pouvant accueillir quatre voitures. A l'étage, un séjour de 82m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres de 13m² & 14m², une salle de bain, un WC indépendant avec point d'eau ainsi que d'un cellier. Nota : Un enrobé couvre toute la surface de 80m² devant le bien, une terrasse de 20m² en lame de résine est réalisée derrière le bien.Une pompe à  chaleur AIR/EAU alimente un système de chauffage par le sol, de plus une climatisation est installée dans le séjour.Un ascenseur relie les deux niveaux.Les huisseries sont en double vitrage, les volets en aluminium sont roulants électriques, un adoucisseur d'eau est installé. L'assainissement est le tout à  l'égout, la fibre est installée, un système d'amplification de connexion téléphonique est installé dans le sous-sol.Les portes d'entrée et de garage sont motorisées.Le tout sur un terrain entièrement clos de 435m². Enfin, un petit appartement de 23m² avec confort est situé au rez de chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 472 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 457 500 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, E-mail : alain.gensse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896