APPARTEMENT T6 140 M2 COURSAN

EXCLUSIVITà‰ à  COURSAN, dans une impasse CHARMANTE PROPRIà‰Tà‰ de 140m2 composée actuellement de 2 APPARTEMENTS, construction traditionnelle de 2014. TRàˆS FONCTIONNELLE, elle vous offre au 1er étage un CONFORTABLE APPARTEMENT F4 CLIMATISà‰ de 101m2 qui bénéficie d'une ENTRà‰E INDà‰PENDANTE. Il se compose d'une PIà‰CE DE VIE de 40m2 avec Sà‰JOUR-CUISINE MODERNE à‰QUIPà‰E, 3 CHAMBRES (10m2, 17m2 et 19m2), une SALLE D'EAU SPACIEUSE avec TOILETTE et un GRAND BALCON. Le RDC se distingue avec un APPARTEMENT F2 de 39m2 Rà‰CEMMENT CRà‰E comprenant un Sà‰JOUR-CUISINE, 1 CHAMBRE et une SALLE D'EAU avec TOILETTE. Ainsi qu'un GRAND GARAGE Sà‰CURISà‰ facilement accessible. A l'extérieur vous profiterez d'un TERRAIN de 800m2 clà´turé qui vous permettra de GARER de NOMBREUX Và‰HICULES, d'une PISCINE Rà‰CENTE avec un POOL HOUSE et d'un JACUZZI pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Points forts : Accessibilité optimale, proximité des axes routiers et des écoles, collège. Idéal pour un entrepreneur, artisan, souhaitant combiner vie professionnelle et personnelle. Grand potentiel d'aménagement. Zone de stockage et de logistique. Possibilité d'investissement locatif pour le ou les appartements. Espace de stockage généreux avec le grand garage. Cette annonce référence 272658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84526634500014. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1021.00 € et 1381.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr