Au coeur du bourg, maison 3 chambres et 1 bureau 33185 Le Haillan

Opportunité sur le secteur ! AUCUNE CHARGE DE COPROPRIà‰Tà‰ (Indépendant) Située au cœur de la commune de la charmante ville du Haillan (33185), comprenant 3chambres et un bureau. A proximité de tout commerces, écoles, tramway et pistes cyclables ( à  pied) . Son emplacement central en fait un choix idéal pour les familles recherchant praticité et sérénité au quotidien. Cette maison dispose d'un jardin de 166m², offrant un espace extérieur pour profiter de la verdure en toute tranquillité. De plus, situé dans une impasse, le stationnement ne sera pas un souci pour les résidents. Cette maison a été construite en 1984, ce qui lui confère un charme indéniable. à€ l'intérieur, sur deux niveaux, cette maison de 95 m² offre un agencement pratique avec un espace de vie comprenant un salon séjour, une cuisine aménagée, un toilette indépendant et un espace débarras au rez-de-chaussée. à€ l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilette, et un dégagement, offrant ainsi des espaces fonctionnels pour une vie quotidienne harmonieuse. Cette maison propose un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Une place de parking devant privative. Cette annonce référence 268072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVà‰ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr