SAINT-PIERRE D'OLERON, TERRAIN DE 715m² AVEC GRANGE ET CHAI 17310 Saint Pierre D Oleron

Ce terrain est situé à  La Cotinière commune de Saint-Pierre-d'Oléron (17310), un charmant village prisé pour son ambiance authentique, ses plages et son port pittoresque. Proche du centre-ville, vous pourrez profiter des commerces locaux, des restaurants et des activités tout en appréciant le calme environnant. En plus de bénéficier d'une exposition idéale au Sud-ouest, ce terrain offre une vue sur jardin paisible o๠il fait bon se détendre. D'une superficie de 715 m², ce terrain à  bà¢tir à  viabiliser présente un potentiel unique avec ses bà¢timents à  réhabiliter tels qu'une grange de 124m², un chai de 10m² et un atelier de 32m², puits. Idéal pour les amateurs de projets de rénovation, cette propriété offre l'opportunité de créer une habitation sur-mesure dans un environnement cà´tier exceptionnel. Profitez de la proximité immédiate de la mer et de tout le charme de La Cotinière pour concrétiser vos ràªves de résidence sur l'à®le. PLU : zone UAb, emprise au sol autorisé de 60% *Patrimoine bà¢ti à  protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural Elément de paysage (bà¢ti et espaces), de patrimoine, point de vue, à  protéger, à  mettre en valeur. Pas de division possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 284 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires : 5,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837